一枝独秀朝阳墅 景粼原著热销之谜

房产
互联网
2019-10-23

在刚出炉的1-11月北京别墅各区成交排名中,景粼原著以25.32亿元荣膺朝阳区销冠,超第二名18亿元(数据来源:地产营销人)。据统计,在2017年1-11月北京别墅7万+成交排名中,景粼原著荣膺TOP1的业绩(数据来源:地产营销人),成为市场上的一枝独秀。

一枝独秀朝阳墅 景粼原著热销之谜

(数据来源:地产营销人)

一枝独秀朝阳墅 景粼原著热销之谜

即使是隆冬的寒意丝毫阻挡不了客户看房的热情,周末的景粼原著售楼中心人声鼎沸、气氛异;鸨,看房客户已在售楼部入口处排起了队;据统计:在北京95%的别墅置业者都到访过这一项目;北京每卖出2套朝阳别墅,就有1套是景粼原著。

一枝独秀朝阳墅 景粼原著热销之谜

(2019年10月23日17时左右景粼原著售楼部实况)

在这样的市场环境下,北京的高端项目并不只有景粼原著一家在售;然而,是什么让景粼原著备受市场和客户的热捧与青睐呢?如果用当下比较流行的词“IP”来说,景粼原著的热销,可以说源自于三大热点IP。

第一大热点IP:五分熟的城市IP 全北京区域更好的板块

景粼原著的热销,最大的IP源自于市场对这一全北京来说最具有国际化城市属性的纯高端低密居住区域的认可。景粼原著所处的壹号别墅区,是北京唯一一个先规划后建设的纯粹低密住区,仅规划11块住宅用地,诞生之时就被定位为“世界城市标杆级低密住区”,自成一个完全独立低密的高端住区。据守中央别墅区,作为望京的北扩,环顾三元桥的繁华,使这一区域成为2017年度全北京别墅置业者的首选之地。

而随着京密快速路升级、全亚洲最大湿地公园——温榆河湿地公园的规划,以及孙河作为望京产业北扩风口而形成的产业利好,这一区域迎来高速发展的起步期,3-5年利好即将全面呈现,恰好迎来5分熟的市场时机。

一枝独秀朝阳墅 景粼原著热销之谜

第二大热点IP:市场的稀缺 卖一套少一套

据克而瑞统计,目前为止,北京别墅市场的存量仅有6000多套,其中最具市场热度的联排别墅存量不足2000套。2008年以来,北京未开工的纯住宅土地仅剩8宗,其中适合开发低密度别墅项目的地块不超过3宗,土地结构的转变,让别墅市场后继乏力,而项目供应的收缩,则让别墅项目几乎到了有价无市的地步,北京别墅项目稀缺至极;不出意外,再过5年北京的改善需求或只能游弋于更现实、更残酷的存量房市场,届时改善一族势必将承受更大的压力。

而景粼原著所处的孙河高端居住区,是朝阳区乃至整个北京可以称得上再也难有的高端改善型聚集区,在不久前甚至出现9个人抢一套房的局面;在这一背景下,景粼原著的稀缺放量,其稀缺价值不言而喻,几乎已经到了卖一套少一套的局面。

一枝独秀朝阳墅 景粼原著热销之谜

(2019年10月23日16时左右景粼原著售楼部实况)

第三大热点IP:别墅专家龙湖 原著系创新力作

作为深谙别墅建筑精髓的开发企业,龙湖地产在24年间打造了适应不同环境、覆盖不同客户的产品类型,包括原著系、香醍系、滟澜系、山:档戎诙喔叨吮鹗盗,可以说,龙湖别墅专家的招牌,已经成为市场别墅置业者的首选品牌。

而作为别墅专家龙湖原著系大成之作的景粼原著,依靠得天独厚的区域环境优势和原著系的造园、造院、造墅的经验,承中国文人园林气质之精髓,运用中国古典园林的技法匠艺,匠心营造北京乃至中国少有的山水园林画卷,雕琢回归中国居住的园林雅艺。同时,景粼原著建筑在设计时,也充分考虑每一寸土地,每一棵树木,让其与自然达到和谐共生的境界,从墙、门、 顶、院等建筑细节之处,彰显名门望族的威仪和礼序。

一枝独秀朝阳墅 景粼原著热销之谜

景粼原著132㎡墅区三居洋房,收官50席,千万即享朝阳纯低密墅区生活。

一枝独秀朝阳墅 景粼原著热销之谜